Antworten auf die häufigsten Fragen zu Lage, Steg, Pachtfläche, dauerhaftem Wohnen, Exposé und Käuferprovision für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am See nahe Berlin.
Der Kauf eines Hauses mit Seezugang in Kablow ist eine bedeutende Entscheidung. Wir haben die wichtigsten Fragen zu diesem Objekt am Krüpelsee im Dahme-Seenland zusammengefasst – von der genauen Lage über den eigenen Steg bis hin zur Pachtfläche und den Kaufnebenkosten. Sollte Ihre Frage hier nicht beantwortet sein, stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in Kablow, einem ruhigen Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. Es liegt direkt am Krüpelsee, einem naturnahen See im Dahme-Seenland – einer Region südöstlich von Berlin, geprägt von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten. Kablow ist ein kleiner, idyllischer Ort mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptstadt. Mehr zur Umgebung erfahren Sie auf unserer Seite zur Lage & Umgebung in Kablow.
Ja. Laut Objektangaben verfügt das Haus über einen eigenen Steg am Krüpelsee – ein seltenes Merkmal, das in dieser Seenlage besonders wertvoll ist. Der direkte Seezugang mit privatem Steg ermöglicht es, das Wasser unmittelbar und ungestört zu genießen – ob zum Schwimmen, Kajakfahren oder einfach zum Verweilen am Ufer. Der Steg ist Teil des Gesamtensembles und verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter als Haus am See nahe Berlin.
Neben dem eigentlichen Grundstück von ca. ca. 750 m² steht laut Objektangaben eine zusätzliche Pachtfläche von ca. ca. 350 m² (Pachtfläche am See) am Seeufer zur Verfügung. Diese Fläche ist gepachtet – das bedeutet, sie gehört nicht zum Eigentum, wird aber vertraglich genutzt und erweitert den verfügbaren Bereich am Wasser erheblich.
Für Käufer ist es wichtig, die bestehenden Pachtverträge sorgfältig zu prüfen: Laufzeit, Konditionen und eventuelle Einschränkungen sollten vor dem Erwerb anwaltlich geprüft werden. Weitere Hinweise dazu finden Sie in unserem Ratgeber: Pachtfläche am See – Was Käufer prüfen sollten.
Ja, das Einfamilienhaus am Krüpelsee in Kablow eignet sich laut Objektangaben sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als exklusives Wochenenddomizil oder Rückzugsort nahe Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. ca. 190 m², offenem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Sauna, Kaminofen und einer modernen Küche mit Kochinsel bietet das Objekt alle Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in der Natur.
Die ruhige Biotoplage am Krüpelsee macht das Anwesen besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Homeoffice in inspirierender Umgebung suchen – ohne auf die Nähe zu Berlin verzichten zu müssen.
Das detaillierte Exposé mit allen Objektdaten, Grundrissen und weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Sie können uns über das Kontaktformular erreichen, per E-Mail an kontakt@seehaus-berlin.de oder telefonisch unter +49 172 8588588. Das Exposé wird nach Ihrer Anfrage zeitnah zugesandt. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage diskret und vertraulich.
Der Kaufpreis für das Haus mit Seezugang am Krüpelsee in Kablow beträgt 1.500.000 € zzgl. 5 % Courtage (netto). Zusätzlich fällt eine Käuferprovision (Courtage) von 5 % netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer. Neben der Provision sind bei einem Immobilienerwerb in Brandenburg die üblichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen: Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren. Eine genaue Aufstellung empfehlen wir mit einem Notar oder Steuerberater abzustimmen.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe eines Biotops am Krüpelsee – einem ökologisch wertvollen Naturbereich, der gesetzlich geschützt ist. Biotoplagen sind in Deutschland äußerst selten und können nicht neu geschaffen werden. Sie bieten eine einzigartige Verbindung von privatem Wohnraum und unberührter Natur: Vogelstimmen statt Stadtlärm, Seeblick statt Häuserfassaden.
Gleichzeitig schützt die Biotoplage die natürliche Umgebung langfristig vor Bebauung – was den Wert und die Exklusivität dieser Wasserimmobilie in Brandenburg dauerhaft sichert. Mehr dazu lesen Sie in unserem Blogartikel: Warum Biotoplagen am See so selten sind.
Kablow liegt im Landkreis Dahme-Spreewald, südöstlich von Berlin, in der Nähe von Königs Wusterhausen. Die Region ist über die Autobahn und Bundesstraßen gut erreichbar. Auch der Flughafen BER befindet sich in der Nähe. Genaue Entfernungsangaben entnehmen Sie bitte dem Exposé oder sprechen Sie uns direkt an – wir geben Ihnen gerne alle relevanten Informationen zur Lage. Weitere Details finden Sie auf unserer Seite zur Lage & Umgebung.
Das Einfamilienhaus am See in Kablow verfügt laut Objektangaben über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung:
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
Einfamilienhaus
mit Seezugang & eigenem Steg
ca. ca. 190 m²
laut Objektangaben
ca. ca. 750 m²
+ ca. ca. 350 m² (Pachtfläche am See) Pachtfläche am See
Kablow, Königs Wusterhausen
Dahme-Seenland, Brandenburg
1.500.000 € zzgl. 5 % Courtage (netto)
zzgl. 5 % Courtage netto
Direkter Zugang
eigener Steg am Krüpelsee
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
Vertiefen Sie Ihr Wissen über Wasserimmobilien in Brandenburg – mit unseren redaktionellen Beiträgen rund um Seelage, Biotop und Pachtrecht.
Rechtliche Hinweise und praktische Tipps zur Prüfung von Pachtverträgen beim Kauf eines Seegrundstücks in Brandenburg.
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Artikel lesen →Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé zum Haus mit Seezugang am Krüpelsee in Kablow an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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